亚洲中文字幕无码专业区_欧美性战A久久久久久_久久婷婷五月综合色一区_色窝窝视频免费播放

國有四大行宣布執(zhí)行房貸新政 房貸大放水節(jié)奏加快

發(fā)布時(shí)間:2014-10-16 瀏覽次數(shù):9261

據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,昨天,有關(guān)樓市的重磅新聞,莫過于建行帶頭,工行、農(nóng)行等國有4大行紛紛宣布,支持百姓合理購房需求,執(zhí)行房貸新政。而繼招商銀行提出“單獨(dú)撥出信貸額度,用于支持購房貸款市場需求”后,工行提出,對(duì)貸款購買首套自住房的家庭,實(shí)行貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。這樣的利率如果執(zhí)行,銀行幾乎是在賠本做買賣。以此判斷,自9月30日央行和銀監(jiān)會(huì)突然出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》,也就是“央四條”以來,房貸大放水的節(jié)奏在逐漸加快。

此前,取消限購政策,各地可謂雷厲風(fēng)行。截止到目前,全國僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞5個(gè)城市,仍在執(zhí)行限購政策。有媒體爆料,北京正在制定限購?fù)顺龇桨?,并放寬非北京戶口的五年納稅資格審核。對(duì)此,北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天做出回應(yīng),沒有得到調(diào)整通知,年內(nèi),北京市仍將繼續(xù)執(zhí)行限購政策。北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉也認(rèn)為,北京暫時(shí)沒有松綁限購的必要。一是,土地出讓金仍處高位;再有,三季度自住型商品房成交額相比二季度有所復(fù)蘇。最重要的是,首套房90平米以下征收1%契稅,已經(jīng)是全國最低,沒有再下調(diào)的空間。

如果說北上廣深已無松綁限購的可能,那么三亞又在堅(jiān)持什么?此前,有媒體報(bào)道,三亞市住建局已經(jīng)研究決定,將從10月7號(hào)起正式放開限購。隨后,恒大、碧桂園和綠城等地產(chǎn)商傳出樓盤要漲價(jià),并配有“紅頭文件”,特別是綠城對(duì)浙東區(qū)現(xiàn)有在售樓盤提價(jià)5%到10%。但是記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),傳聞大都不實(shí)。10月8號(hào),三亞市住建局證實(shí),目前,三亞不考慮取消限購政策。

或許這五個(gè)城市一天不松綁限購,相關(guān)的傳言鬧劇就一天不會(huì)停止。相比來說,已經(jīng)取消限購的寧波市,昨天再發(fā)“福利”,凡是畢業(yè)10年以內(nèi)的高校畢業(yè)生,首次購房90平米以下的,按總房價(jià)1%發(fā)放補(bǔ)貼;90平到140平的,補(bǔ)貼0.75%,如果是公積金貸款,只需要再同時(shí)滿足繳納3個(gè)月以上條件,博士畢業(yè)生直接享受每月不超過3000元的購房貸款貼息。

為提振樓市,各地該想的招數(shù)似乎都想到了。這不禁讓人想到:如此大尺度救市,莫非是房地產(chǎn)要崩盤了嗎?財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)發(fā)文說:這并不符合中國房地產(chǎn)市場的實(shí)際。因?yàn)閷?duì)一個(gè)凈利潤率在14%以上,毛利率高達(dá)30%以上的行業(yè)談“崩盤”,實(shí)屬無稽之 談。然而,在救市沖動(dòng)的背后,我們應(yīng)該淡定地看到:今天的房地產(chǎn)市場,已與過去發(fā)生了完全不同的變化:一是,過去的買房炒房者,都變成了賣房者,這是房地產(chǎn)市場最大的變化。二是,除了一線熱點(diǎn)城市,其他80%以上的城市住房供應(yīng)已經(jīng)嚴(yán)重過剩,一些地方的庫存甚至需要消化至少10年。三是,社會(huì)資金正在撤離房地產(chǎn)市場。中國住房已經(jīng)告別短缺,在這種情況下,希望房地產(chǎn)市場像過去一樣火爆,已不再可能。